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マドリッドまたはバルセロナでアパートを借りる準備ができたとき、状況が容易ではないことを私たちは知っています 良いことは、検索する場所が増えています。近年多くのオファーを獲得しているプラットフォームの 1 つに Wallapop があります。はい、その中古販売ポータルは、最近ではアパートを探すのにも適しています。
.借りる時間の安全を確保します。無知は常にあなたをだます可能性があることを忘れないでください。これらの推奨事項に注意を払うと、問題が発生しにくくなります。ワラポップの外でも、アパートを借りるための 5 つの重要なヒント!
レンタル料金を調べる
アパートを借りる際の最も一般的な間違いの 1 つは、家賃の値上げです。気に入ったアパートでも、同じようなアパートのエリアの家賃相場を徹底的に調べるのが一番です。比較するために、他のプラットフォームも見ることができます。このようにして、価格を交渉する際により多くのリソースを確保できます。人々は常に 通常、喜んで借りるよりも少し高い 価格を設定します。
アパートを見る前にお金を入れないでください
特定のアパートを決めたら、それを見に行く前に決してお金を入れないでください。一度もない！家主がどんなに急いでも、それをしないでください。フラット を訪れる前に看板を立てると、別のフラット (壊れたもの、別の場所、住みにくい地域など) に出くわす可能性があります。そのお金を回収することは事実上不可能です。
プロパティレジストリを確認する
お好みに応じて、フラットを見る前または後にこれを行うことができます。でも理想は、見に行く前に テナントが真の所有者であることを確認することです 残念ながら、フラット、部屋を転貸するテナントはたくさんありますなどお金を失うリスクがあるだけでなく、何の権利もなくアパートから追い出される可能性もあります。この手続きは、物件に関する法的情報を要求することでオンラインで行うことができます (所有者が誰で、料金がかかるかどうかがわかります)。この手順は 100% 必要です。食べたり飲んだりせずにアパートから置き去りにされた人々の多くのケースを知っています。
直接書面で契約書を作成し、慎重に確認してください!
上記のすべてについて明確になったら、書面で直接契約を結ぶ準備をしてください。まあ、多くの人が海外にいることを言い訳にして、この種のことから逃げます。とはいえ、紙で契約を結ぶのは、言葉は風に流され、問題が発生した場合は、支払う金額を正当化できるためです。 モデル契約書をインターネットからダウンロードできます
毎月の家賃、期間、各当事者が支払う費用、メンテナンスの担当者などについて明確にする必要があるため、契約を注意深く読んでください。この種のことは契約に含める必要があります。納得がいかないなら交渉。また、 テナントとしての権利 を確認してください。プール付きのアパートに最初に到着したのではなく、プールを使用することはできません。契約書に権利を明記！
保釈金を払いすぎたり、領収書なしで預けたりしないでください!
そしてもう 1 つの最も重要なことは預金です。家主は、この預金を対応する機関に預けなければならないことを知っておく必要があります。多くはそうではなく、それを回復できるようにすることが重要なセクションです。そうなると、家賃収入の控除ができなくなる可能性があります。 保証金は家賃の 3 か月分を超えることはありません 保証金を預ける場合は、領収書を添えてください。この点で詐欺を回避する方法の 1 つは、支払い方法として銀行振込を使用することです。
研究頑張ってください！私たちはあなたに最も重要な情報を明らかにしました Wallapop やその他のオンライン プラットフォームを通じてフラットを借りることであなたがだまされたり詐欺されたりしないように
